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南通房屋检测安全抗震鉴定
作者:市场部  更新时间:2017-11-24 16:33:04
   哈尔滨路117号房屋位于上海市虹口区哈尔滨路117号,由南侧及北侧两幢组成,南侧房屋建于上世纪30年代,平面呈“L”型,为三层砌体结构;北侧房屋建于解放后,平面亦呈“L”型,与南侧房屋结合成矩形,从结构形式上可以理解为三层内框结构;南侧及北侧房屋设计及施工单位不详,无竣工图纸。由于上述房屋建造年代久远,且年久失修,致使该房屋现在存在一定程度的损伤,如墙体局部破损,混凝土柱、梁及楼板锈胀开裂等。
    目前上海半岛湾创意产业投资有限公司拟对上述房屋进行重新装修改造,作为餐饮,为查清房屋当前建筑结构状况,确保房屋的安全并更好的使用该房屋,上海半岛湾创意产业投资有限公司特委托上海宝冶工程技术有限公司对上述房屋进行安全性检测,为今后修缮、加固处理等工作提供相关依据,检测内容包括:
(1)房屋的使用情况
调查房屋的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
(2)房屋建筑图及结构图的测绘
现场采用Leica TCR1202型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸、连接构造等情况进行现场复核。
(3)房屋的倾斜检测
使用Leica TCR1202型电子全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。
(4)房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析,查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
(5)房屋结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试;
(6)房屋结构安全性计算分析
根据房屋现状,结合现场检测数据,进行房屋安全性计算分析。
  结论
(1)现场采用钢卷尺和Leica手持式激光测距仪分别对轴线尺寸、层高、构件截面尺寸、各层结构布置等进行了测量及测绘,房屋结构测绘图详见图3.1~3.3。
(2)受检房屋材料强度检测结果表明:南侧房屋一层至三层砌体砖强度评定值为MU15,一层、二层及三层砂浆强度评定值分别为M1.0、M1.2、M1.5;北侧房屋一层至三层砌体砖强度评定值为MU15,一层、二层及三层砂浆强度评定值分别为M1.2、M1.5、M5.0。
(3)房屋最大倾斜率仅为1.59‰;倾斜率范围为0.78‰~1.59‰,所有测点倾斜率均小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的限值4‰。
(4)检测范围内的部分混凝土柱、梁、板出现不同程度的钢筋锈胀开裂现象;墙体砌筑砂浆质量较差,不饱满,部分墙体出现破损、开裂现象。
(5)承载力验算结果表明:一层~三层部分墙体抗震不能满足计算要求外,其它墙体抗震及抗压承载力均能满足计算要求;二层至屋面梁6~7/G~J轴区域混凝土梁超筋,其它部分混凝土梁配筋不足,所有混凝土柱纵向钢筋及箍筋不能满足计算要求。
    建议
综合现场检测结果及计算分析情况,提出以下处理意见及建议:
(1)哈尔滨路117号房屋由南侧及北侧两幢组成,南侧房屋建于上世纪30年代,平面呈“L”型,为三层砌体结构;北侧房屋建于解放后,平面亦呈“L”型,与南侧房屋结合成矩形,从结构形式上可以理解为三层内框结构;上述房屋建造年代比较久远,且年久失修,建议对该房屋按照三层砌体结构进行整体加固维修。
(2)对不满足承载力要求的墙体可根据实际情况采用板墙或钢筋网水泥砂浆进行加固;对建筑各单元边角部、楼梯间、主要通道两侧的承重墙采用钢丝网水泥砂浆进行加固,增强墙体自身的拉结。
(3)对所有外露的混凝土构件,凿除酥松的混凝土,同时对锈蚀钢筋进行除锈,再涂刷钢筋阻锈剂及混凝土保护液体以提高原有混凝土构件的耐久性;对于局部破损的墙体或混凝土构件采用聚合物砂浆或高强砂浆进行修复。
(4)对开裂的混凝土构件,对裂缝进行封闭后采用压力灌胶的方式进行修复,必要时再骑裂缝粘贴碳纤维布以防止裂缝再次展开。
(5)对承载力不够的混凝土柱可采用外包钢或加大截面进行加固;对配筋不足的混凝土梁可采用粘贴碳纤维布或粘钢进行加固;对超筋的混凝土梁采用加大截面进行加固。
(6)由于原有楼板破损严重,部分板底钢筋锈胀开裂,同时楼面荷载由原来的2.0 kN/ m2提高到2.5kN/ m2,建议对楼板采用叠合层的方式进行加固,即板面新浇30mm厚的钢筋网细石混凝土以提高楼板的刚度,同时在板底粘贴碳纤维布以提高楼板的承载力。
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